转自：千龙网
原标题：西城区公布第三批文物建筑活化利用计划，向社会发布“招募令”
真武庙等7处文物建筑将活化利用
10月30日，修缮后的砖塔胡同关帝庙。 本版摄影/新京报记者 薛珺
10月30日，德胜门内大街，修缮一新的永泉庵内部场景。继开展两批文物建筑活化利用计划后，10月30日，北京市西城区发布第三批文物建筑活化利用计划。
此次面向社会公开推出活化利用的文物建筑共有7处，分别为砖塔胡同关帝庙、真武庙、永泉庵、婺源会馆、秦良玉屯兵处、西单饭店旧址、聚顺合栈南货老店旧址。
社会机构将通过公开竞争获取项目
此次发布的第三批7处文物建筑，分布在什刹海街道、大栅栏街道、椿树街道、金融街街道等区域内，周边文商旅资源丰富、交通便利。
例如真武庙、永泉庵与德胜桥组成的“一桥两庙”是德胜门内大街上的地标性历史文化景观，地处什刹海地区的西海东沿，地理位置优越。砖塔胡同关帝庙坐落于具有700多年历史、被称为“北京最古老的胡同”砖塔胡同中，该建筑始建于清代，院落坐北朝南，三进院，格局保存完整。秦良玉屯兵处是为纪念明末著名四川籍女将领秦良玉两次率军北上保卫京城，将秦良玉驻军处命名为“四川营”，并在此建造“石芝庵”以作祭祀之用。
第三批文物建筑活化利用工作将继续遵循公开、公平、公正原则，所有社会机构均需通过公开竞争方式获取西城区文物建筑活化利用项目。
拟参与本次文物建筑活化利用计划的社会机构可按照如下流程渐次推进：信息获取、前期咨询、项目策划、项目评审、项目确定。
相关信息在西城区人民政府官网、国家文物局官网、北京市文物局官网、投资北京国际有限公司官网等渠道同步发布。
秦良玉屯兵处将从修缮阶段引入社会力量
据介绍，在第三批项目中，西城区持续拓展文物活化利用新路径，选取秦良玉屯兵处，从修缮阶段就引入社会力量参与，鼓励社会力量出资，按文物部门批复的方案进行修缮。这种活化利用的模式，可以积极引导社会力量提早介入，利于修缮和后期合理利用的衔接。
西城区文旅局党组书记、局长靳真介绍，前两批文物都是由政府修缮好之后交由社会运营，有的企业在中标之后需要经过一段时间的等待。这期间，该局收到社会建议，表示有条件的企业可以在修缮阶段就参与，让文物空间更符合后期使用的需求。
不过并不是“想怎么修就怎么修”，社会修缮方案需要经过文物部门批准，施工队必须具备文物修缮资质，过程中文物部门将随时进行现场检查。
文物活化对于社会方有哪些要求？靳真介绍，企业要对文物的历史价值、所在社区的公共文化空间有充分了解，运营方案才能更加契合文物属性。文物必须免费向社会公众开放，这是基本原则。为了可持续运营，配套的商业服务如咖啡、简餐、社会教育活动等可以收费。
中标企业对文物的一般运营期是5年，每年西城区会请第三方对文物进行绩效考核，考核内容包括文物安全、是否向公众免费开放、开放的时间与模式等，如发现重大问题将启动退出机制。
北京古玉文化馆开放运营
值得一提的是，作为西城区第二批文物活化利用项目，钱业同业公会成为北京古玉文化馆，于10月30日正式开放运营。
北京古玉文化馆位于西城区西河沿大街186号钱业同业公会，占地面积530平方米，展馆面积近270平方米，展出各类古玉藏品260件，作为免费向公众开放的公益性文化展示空间，旨在传承和弘扬中国优秀历史文化。
“古玉文化馆之前在一个产业园区，相比普通建筑，文保区内的文物建筑更能彰显展品的文化氛围，建筑面积适中，运营成本合适，所以他们进行了投标。”靳真介绍。
据了解，向社会发布的前两批文物建筑中，已开放3处，即将开放1处，除北京古玉文化馆外，新市区泰安里被打造为集社交、创意、阅读、美食、文化体验于一体的综合文化艺术空间，一经亮相迅速成为市民游客的热门打卡地和周边居民活动的好去处，被评为北京市优秀文物建筑保护工程项目，入选2022年度西城区历史文化名城保护十大优秀案例，成为全国首个文物活化利用信用融资项目。
歙县会馆建设成为金融与文化交流中心，致力于促进中英金融与文化的交流合作。梨园公会将建成京剧艺术交流传播中心，即将对外开放。
西城区37处不可移动文物已实现完全腾退
西城区是北京营城建都的肇始之地，历史传承悠久、文化底蕴深厚，是北京的“文物大区”。
目前，西城辖区内共有不可移动文物372处。“十三五”时期，西城区启动了新中国成立以来规模最大的区属直管公房类文物腾退，至今，37处已经实现完全腾退，其中18处完成修缮，实现对外开放7处。
对于腾退后的文物建筑活化利用，西城区坚持“系统谋划、整体布局”的原则，服务于地区经济社会发展，依据文物历史价值和区域特色，从点到线再到聚落，打造各具特色的文化片区。如大栅栏地区打造商业文化片区，椿树、大栅栏地区打造京剧文化片区，广内地区及周边打造宣南文化与会馆文化片区，什刹海地区打造大运河文化片区等。
通过主题打造与成批次向社会发布相结合的方式进行活化利用，此类文物修缮完成一个亮出一个，打造群众走得进的公共空间。截至目前主题打造4处，已全部开放。
其中，京报馆旧址（邵飘萍故居）作为红色报业博物馆向社会公众开放，同时深入挖掘红色文化内涵，打造了原创话剧《京报》，不仅创造文物活化新模式，也为公众提供了解和感受红色文化的平台；沈家本故居成为全国法治宣传教育基地，通过丰富详实的史料，展现中华法治文明历程；福州新馆作为全国禁毒宣传教育基地和北京市爱国主义教育基地，向社会免费开放；庆云寺被打造为以“古建新生、金石永固”为主题的金石博物馆，成为中轴线上文物活化利用的样板空间。
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